***********采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：***********物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.保洁服务（公共区域） （1）每天清扫学生运动场、校道、车棚、公共排水沟等指定区域落叶等垃圾，确保地面干净、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应随时清理； （2）定期检查清理学校运动场、校道、车棚、学校围墙周边公共区域的垃圾杂物； （3）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，及时对公共区域垃圾桶分类清理； （4）负责配合学校进行垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾； （5）收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，清洁垃圾筒。定期定时清运到指定垃圾池，垃圾箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾； （6）洁具、垃圾收集容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上 2.保洁协管服务（内宿区域） （1）每天清扫内宿区域走廊、内宿公共活动区域垃圾，确保地面干净、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应随时清理； （2）清洗及保洁内宿区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 （3）定时对学校学生宿舍楼设备设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净；检查并保持梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等干净清洁，确保无污渍及明显灰尘； （4）负责配合学校进行垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾； （5）收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，清洁垃圾筒。定期定时清运到指定垃圾池，垃圾箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾； （6）洁具、垃圾收集容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上 （6）配合其他保人员保持污水管通畅； （7）配合其他保洁人员保持化粪池工作正常，定期检查，发现异常及时上报。 （8）协助管理男生宿舍楼、女生宿舍楼、服从学校内宿管理人员的内宿管理工作安排，全天提供服务，按学校学生内宿精细化管理要求，做好内宿室内外卫生、确保学生宿舍干净卫生、物品摆放工整。配合学校做好学生安全、卫生、纪律教育等各项事务，管理好学校学生内宿楼，确保学生正常学习与内宿生活。 3.绿化养护服务 （1）对学校花圃、草坪、树木、盆景等，根据植物状况定期浇水，及时修剪花圃枯枝、残枝和养护花木、草坪、盆栽等，除杂草、除病虫害； （2）每天清扫指定对应绿化养护区域的落叶及杂物，配合其他保人员进行清运； （3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物； （4）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 4.水暖养护服务 预计每月水暖维护服务费用5600元，12月计总费用67200元。本项服务内容如下： （1）定期检查供水系统与防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生，保持供水系统的正常运转，遇特殊情况停水或故障应及时通知学校； （2）及时响应学校的水暖设备设施报障，及时更换配件，排除故障，无法处理的应及时上报学校； （3）配合学校相应水电使用管理与安全管理； 5.用电器及线路维护服务 (1)机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护：提供简单的设备维修维护，范围包括：电房及电力线路、 6.多媒体、网络维护维护服务 (1)负责学校教室多媒体、办公用电脑、打印机等计算机周边设备及LED显示屏进行维护，及时响应协调处理学校各项相关报障； (2)对学校弱电通信线路（包括电信线路、监控、广播、录播等线路）进行调整及养护，确保通信畅通正常； | 1.保洁服务（公共区域） （1）每天清扫学生运动场、校道、车棚、公共排水沟等指定区域落叶等垃圾，确保地面干净、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应随时清理； （2）定期检查清理学校运动场、校道、车棚、学校围墙周边公共区域的垃圾杂物； （3）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，及时对公共区域垃圾桶分类清理； （4）负责配合学校进行垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾； （5）收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，清洁垃圾筒。定期定时清运到指定垃圾池，垃圾箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾； （6）洁具、垃圾收集容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上 2.保洁协管服务（内宿区域） （1）每天清扫内宿区域走廊、内宿公共活动区域垃圾，确保地面干净、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应随时清理； （2）清洗及保洁内宿区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。 （3）定时对学校学生宿舍楼设备设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净；检查并保持梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等干净清洁，确保无污渍及明显灰尘； （4）负责配合学校进行垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾； （5）收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，清洁垃圾筒。定期定时清运到指定垃圾池，垃圾箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾； （6）洁具、垃圾收集容器和运输工具要及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上 （6）配合其他保人员保持污水管通畅； （7）配合其他保洁人员保持化粪池工作正常，定期检查，发现异常及时上报。 （8）协助管理男生宿舍楼、女生宿舍楼、服从学校内宿管理人员的内宿管理工作安排，全天提供服务，按学校学生内宿精细化管理要求，做好内宿室内外卫生、确保学生宿舍干净卫生、物品摆放工整。配合学校做好学生安全、卫生、纪律教育等各项事务，管理好学校学生内宿楼，确保学生正常学习与内宿生活。 3.绿化养护服务 （1）对学校花圃、草坪、树木、盆景等，根据植物状况定期浇水，及时修剪花圃枯枝、残枝和养护花木、草坪、盆栽等，除杂草、除病虫害； （2）每天清扫指定对应绿化养护区域的落叶及杂物，配合其他保人员进行清运； （3）定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物； （4）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 4.水暖养护服务 预计每月水暖维护服务费用5600元，12月计总费用67200元。本项服务内容如下： （1）定期检查供水系统与防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生，保持供水系统的正常运转，遇特殊情况停水或故障应及时通知学校； （2）及时响应学校的水暖设备设施报障，及时更换配件，排除故障，无法处理的应及时上报学校； （3）配合学校相应水电使用管理与安全管理； 5.用电器及线路维护服务 (1)机电、照明及自动化系统管理：对办公楼（区域）供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护：提供简单的设备维修维护，范围包括：电房及电力线路、 6.多媒体、网络维护维护服务 (1)负责学校教室多媒体、办公用电脑、打印机等计算机周边设备及LED显示屏进行维护，及时响应协调处理学校各项相关报障； (2)对学校弱电通信线路（包括电信线路、监控、广播、录播等线路）进行调整及养护，确保通信畅通正常； | 1 | 项 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：** 个月
合同份数：4
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*** ***********
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