各潜在投标人本项目答疑内容如下：
1、按相关技术要求，建议汽车梯载重更改为**吨？
答：此次招标的汽车电梯主要运输汽车为家用型汽车，暂不同意修改载重。
2、招标文件要求，本次投标清单电梯（含直梯、扶梯）必须为同*品
牌（****），因日本*菱电梯不向中国地区销售扶梯，扶梯由上海*菱电梯生产制造并销售，我司后续可出具相应的情况说明函，因此，建议本次投标清单电梯（含直梯、扶梯）不为同*品牌（****）？
答：为保证档次*致，请投标人根据招标文件要求自行考虑。
3、*洲湾**地块有关电梯载重设定是否是满足招标文件要求，即
******~******之内都认可？
答：在此载重范围内，在满足现有土建条件下，按各自厂家标准规格优选较大载重。
4、*洲湾**地块1#/2#塔楼***-***,***-***号梯为贯通门，即轿
厢正背两面开门，电梯轿厢最好在正背两面各设操作盘，招标文件只设定*面，是否做调整？
答：***、***调整为两面操作盘，其余需满足电梯相关规范要求。
5、*洲湾**地块2#塔楼***号梯招标文件所述的顶层高度为******
无法满足相关条件下的顶层最小尺寸，是否可按厂家最终设计来调整？
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
6、*洲湾**地块商业部分有6台载重******电梯，招标文件要求开
门宽度******无法满足相关条件下的开门宽度要求，开门宽度最大尺寸可满足******,可否调整？
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
7、*洲湾**地块1#裙楼及**地块商业部分，有2台货梯及1台汽
车用电梯，其装饰装装潢与客梯相同配置，从实用角度出发采用全发纹不锈钢配置可能更经久耐，是否调整？同时**地块商业部分中汽车电梯招标文件中的土建顶层高度尺寸******无法满足相关条件下的最小尺寸，是否可按厂家最终设计来调整？1#裙楼其中**-***-**号货梯的招标文件中的土建顶层高度尺寸******无法满足相关条件下的最小尺寸，是否可按厂家最终设计来调整？
答：装饰装潢配置以最终装修图纸为准；
**地块顶站高度本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**地块**-***-**号货梯上方已接近渔网屋面下侧，顶层高度越低越好。如不能满足顶层高度******，需厂家提供相关参数。
8、*洲湾**地块1#塔楼裙楼部分U-***-**~**两台电梯受载重为
******影响，招标文件要求开门尺寸为******无法满足，开门尺寸是否可按厂家最大尺寸设计来调整？
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
9、*洲湾**地块1#裙楼（国内、口岸）部分招标文件中部分电梯的
运行速度是可选的，是能要满足其中*个就可或做正偏离也可以？
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、*洲湾**地块有两扶梯是从地下室到进港大厅，其提升高度为
6500mm,这两台扶梯需要设计中部支橕点，土建部分是否有支撑点？由于投标文件扶梯图纸为PDF文件无法确定扶梯的水平跨距长度，请提供相关信息，并且能否按厂家设计来调整？
答：土建部分可根据厂家提资复核增设支撑点，支撑点设置于低处。
**、《技术需求书》**页其他功能中提及光幕安全触板功能组合会导
致厅门故障率提高，且有品牌倾向性。建议采用光束大于110束的光幕保护。
答：具备光幕保护功能即可，光幕需具有防止强光（5000lux）干扰、防电磁干扰及防尘功能，在探测区域能够探测障碍物直径不得小于相关国家、行业规范要求。
**、直梯提及到的多媒体显示器，请明确是否为网络版功能的多媒体
显示器？
答：多媒体显示器需有接入网络功能。
**、电梯清单配置中，根据载重、井道尺寸，是否可以根据厂家产品
确定，不强制要求？
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、关于电梯配置到站灯要求，是预留接口还是指定到站灯款式？
答：指定到站灯款式。
**、关于电梯轿厢装饰，是否可以明确是喷漆钢板还是不锈钢材质？
答：以最终装修图纸为准。
**、*洲湾**_电梯参数表，1#塔楼 **-***, 2#塔楼 **-***, 两台
为担架电梯，井道尺寸（宽*深）2100*2500, 井道宽度不满足轿厢尺寸（宽*深）2100*1100 的要求。根据现有井道，建议轿厢尺寸（宽*深）1100*2100（满足无障碍及担架电梯的要求）。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、1#塔楼 **-***~***, 2#塔楼 **-***~***, 轿厢尺寸（宽*深）
1600*1500，两台为贯通门，轿厢面积1600*1500超出国标范围，建议轿厢尺寸（宽*深）1550*1500。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、2#塔楼**-***，载重*****，轿厢尺寸（宽*深）*********的轿
厢面积超出国标范围，为载重1000kg电梯的标准尺寸，井道尺寸（宽*深）2200*1950，井道宽度不满足开门尺寸（宽*深）1100*2300的要求，顶层高度3500不足。根据现有井道尺寸，建议载重800kg, 轿厢尺寸（宽*深）1400*1400，开门尺寸（宽*深）900*2100，顶层高度4300。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、*洲湾**_电梯参数表，1栋塔楼（酒店式办公）**-**-**~**、
T1-DT-03~04，开门尺寸1300*2400，井道宽度不满足开门宽度1300的要求，且开门宽度过大，开关门时间会延长，影响电梯的使用效率，建议修改开门宽度1200。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、1栋塔楼（酒店式办公）**-**-**~**、**-**-**~**，根据大楼
流量分析，速度3或者4，电梯运行效率相差不大，从成本节约及流量分析角度考虑，建议电梯速度3.0（详见流量分析报告）。开门尺寸1300*2400，开门宽度过大，开关门时间会延长，影响电梯的使用效率，建议开门宽度1200。另对重侧置需要有相应的侧置空间，根据现有井道尺寸，建议对重后置。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、1栋塔楼（酒店式办公）**-***-**载重******，井道尺寸（宽*
深）2600*3300，轿厢尺寸（宽*深）1900*1800,井道及轿厢尺寸对应的规格载重为1600kg；提升高度超过150米，电梯速度3.0不满足规范要求；另井道和轿厢在深度方向距离过大，会需要增加导轨支架的强度而增加电梯成本，建议缩小井道深度到2500；井道宽度2600不满足开门宽度1300。 根据现有井道，建议载重1600kg, 电梯速度4.0，井道尺寸2600*2500, 开门宽度为1200。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、2栋塔楼（办公）**-**-**~** 速度2.0，提升高度**米，**层
21站，速度要求过小，建议电梯速度为2.5m/s.
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、2栋塔楼（办公）**-**-**~**，无机房对重位置为侧置，建议修改为对重侧置。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、2栋塔楼（办公）**-***-**载重****/****，井道尺寸（宽*深）
2600*3300，轿厢尺寸（宽*深）2000*2300，井道及轿厢尺寸对应的规格载重为1600kg；井道宽度不满足开门宽度1300。建议修改为载重 1600 kg，井道尺寸（宽*深）2600*2500，轿厢尺寸（宽*深）2000*1750，开门宽度1200。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
25、1栋裙房（国内）PL-DT-01，载重1600kg，轿厢尺寸（宽*深）1750*2150，轿厢面积超出国标范围，建议修改为轿厢尺寸（宽*深）1750*2050。另无机房对重是侧置，建议修改为对重侧置。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
26、1栋裙房（国内）PL-DT-02~03，轿厢尺寸（宽*深）2100*2400，轿厢面积超出国标范围，建议修改为轿厢尺寸（宽*深）2100*1700。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
27、1栋裙房（国内）PL-XDT-01~02，开门尺寸1300*2200，开门宽度过大，开关门时间会延长，影响电梯的使用效率；轿厢尺寸2000*2100，轿厢面积超出国标范围。建议修改为开门宽度1200，轿厢尺寸2000*1800。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
28、1栋裙房（国内）U-XDT-01~02，轿厢尺寸1600*1800，轿厢面积超出国标范围；井道宽度2200不满足开门宽1400的要求；顶层高度不足。建议修改为轿厢尺寸1600*1500，开门宽度900，顶层高度4650。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
29、1栋裙房（口岸）PR-DT-01~02，载重1600kg, 2层/2站，速度1.6/1.0，轿厢尺寸1900*2100，轿厢面积超出国标范围。建议修改为轿厢尺寸1900*1800，电梯速度1.0。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
30、1栋裙房（口岸）PR-XDT-01~02，载重1350KG，无机房对重位置为侧置；井宽2300不满足开门宽1300的要求；轿厢尺寸2000*1950，轿厢面积超出国标范围，顶层高度不足。根据现有井道，建议修改为对重侧置，开门宽度1000，轿厢尺寸1600*1900，顶层高度4800。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
31、1栋裙房（口岸）PR-XDT-03，载重1350KG，无机房对重位置为侧置；井道宽度2100不满足开门宽度1300的要求；轿厢尺寸1350*2400，轿厢面积超出国标范围。建议修改为对重侧置，开门宽度1000，轿厢尺寸1350*2200。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
32、1栋裙房（口岸）PR-XHT-01，载重2500kg，中分二扇（贯通门），贯通门请明确贯通开门楼层，图纸中未体现；轿厢尺寸2100*3000，轿厢面积超出国标范围。根据现有井道，建议修改为载重3000kg，轿厢尺寸1900*2800。
答：此电梯地下均为向下开门，地上均为向上开门。
载重本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
33、九洲湾P7_电梯参数表，1#及2#塔楼商业19台客梯，速度要求2.0，由于提升高度在29.3米至66.3米区间（国标要求提升高度未超过33米,与之对应的电梯最大速度是1.75），从合理性及成本节约角度考虑，建议电梯速度修改为1.75，另无机房为对重侧置。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
34、2#塔楼 02-DT-04/05 顶层高度4300，顶层高度不足，建议修改为顶层高度4800。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、商业客梯**-**-**~**，井道宽度****不满足开门宽度****的要求，建议修改为开门宽度***。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、*洲湾**_电梯参数表，商业电梯**-**** 顶层高度****，顶层高度不足，建议修改为顶层高度****。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、*洲湾**_电梯参数表，**-**-**汽车电梯，国家市场监督总局版本的汽车梯型式试验报告将在****年6月**日后失效，现有井道宽度不足，顶层高度不足，开门高度要求过大。建议修改为投标人按照有机房***大载重货梯响应建议，井道宽度更改为****，顶层高度****，开门高度****。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、珠海*洲湾**、**、**地块电梯采购及安装工程技术需求书，主要关键部件 （主机、控制柜、门机、轿厢限速器、轿厢安全钳）必须是投标电梯原品牌产品（如关键部件为进口部件还应提供相应的进口报关单以及商检报告等），关于轿厢限速器、轿厢安全钳原品牌的要求，与电梯主要设备、材料规格品牌表里提到的安全部件原厂配套冲突，建议要求保持*致。
答：轿厢限速器、轿厢安全钳品牌要求为原厂配套。
39、珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯采购及安装工程-招标公告，投标截止时间为2023年3月29日。答疑时间为2023年3月19日以后，投标准备时间过短，建议投标截止时间修改为2023年4月7日。
答：本项目招投标按原议程安排进行。
40、本项目整梯有无品牌、档次要求？
答：按招标文件要求执行。
**、在安装合同**.2条“乙方进场后需按照总承包单位相关要求提交保证金，签订安全文明相关协议。”请问提交保证金是否可采用银行保函形式提交及保证金比例？
答：具体由中标人与各地块总承包单位协商。
42、在安装合同6.2中第一条“设备安装期间所需的水电费用：指定施工用水、用电的接驳点，费用按实际用量收取，乙方不按实支付水电费的，甲方有权在乙方工程进度款中扣除。”
在安装合同：“7.5水电费由乙方与总包单位自行协商解决。其他扣款及罚款须在甲方每次付款前单独付至甲方的银行收款账户，如不按时缴纳甲方有权延期付款。”
以上两个条款有不同表达，请问以那条为准？ 或以何标准计算水电费成本？
答：以7.5条为准，水电费由中标人与本项目总承包单位协商确定。
43、P1、P2、P7参数配置表内提到的“厂家标配”是否是指厂家仅提
供喷漆钢板或发纹不锈钢款式？ 建议：电梯需要二次装修，只需按底漆钢板出厂，后期精装修单位或电梯装饰公司进行二次装修; 或2、甲方指定发纹不锈钢颜色（古铜、玫瑰金等）由厂家负责完成。
答：具体要求详见本项目电梯参数表。
**、电梯招标要求具有停电应急停靠功能，请问是否需要配置蓄电
池？还是配置应急电源转换接口即可？一般大楼具备发电机时只需要配备电梯应急电源转换接口。
答：电梯目前设计为2路电源供电，有发电机兼顾；配置应急电源转换接口即可。
**、**、**地块电梯无轿厢高度要求，建议客梯按未吊顶******
高，货梯按标准高度。
答：满足规范要求前提下，优选最高吊顶高度。
**、**地块**-***电梯轿厢尺寸***********为******载重电梯
标准，而规格表要求是800kg。请确认是800kg还是1000kg载重电梯。
答：800kg。
**、**项目**-**-**~**，井道尺寸***********，开门尺寸要求
1200*2400mm，由于井道宽度不够，无法开1200mm宽的门，建议调整为1000mm宽。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、**地块要求配置**寸液晶，由于井道宽度太小限制了轿厢宽度、
扣除开门尺寸，导致前壁无法放下15寸液晶显示，建议调整12寸。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、**、**、**电梯配置表中要求的轿厢到站钟、轿厢到站灯，是
否指电梯厅到站灯并带钟？
答：是。
**、扶梯两侧配置色温为 ***** 的 *** 软管灯带，白色灯光。请
明确是否指围裙版两侧配LED灯带？还是扶手带两侧配置?
答：以最终装修图纸为准。最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、扶梯其他技术要求感应装置红外感应，为保证公共交通型扶梯
安全性能，避免突然加速导致老人、小孩摔倒风险，建议采用覆盖范围更远的雷达感应系统
答：按招标文件设置。
**、扶梯是否需要配置变频功能（无人时低速运行，有人时满速运
行）。
答：是。
**、扶梯其他技术要求监控系统接入电梯专用监控系统，是否**、
P2、P7每个地块由厂家配置一套监控系统在机房？
答：扶梯自有监控系统，系统具有通信接口提供给BA，读取扶梯运行状态。其他直梯提供通讯接口。
**、扶梯护栏无明确材质要求，请明确采用****厚度钢化玻璃或者
采用不锈钢304#护栏？
答：扶梯护栏材质最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、扶梯护栏高度无明确要求，请明确采用*****还是******？
答：交通、商业等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。
**、扶梯梯级材质无要求，是否按行业最高标准铝合金梯级配置？
是否喷涂黑色带黄色安全边框？
答：按行业最高标准铝合金梯级配置、喷涂黑色带黄色安全边框。
57、合同类型条款疑问：设备保函格式纸质版保函格式是否可接受四大行的标准格式？
答：保函按本项目合同附件格式提供。
58、设备 7.1 预付款：合同签订且乙方提交履约担保和本合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函（格式详见合同附件7）且甲方发出每批次开工令或开工通知后30个工作日内，甲方支付该批次设备合同额（不含暂列金额）的20%作为设备材料预付款。 履约担保按合同金额按什么比率开具? 是否5%或者10%？
答：根据招标文件专用条款16.8条，履约担保金额为中标价格（含暂列金额）的[ 10 ]%。
**、设备 7.2 货前款：发货前**天，由乙方提出付款申请，提交完整的付款申请资料（须包含证明电梯备妥待运的相关资料）且乙方提交该批次设备款**%货前款保函（格式详见合同附件8），甲方审核完成后**个工作日内，甲方支付至该批次设备款的**%（含预付款,且累计不超过设备合同总额（不含暂列金额）的**%）；该批次设备款**%货前款保函有效期至少为甲方收到该批次电梯设备且验收合格之前均有效。 1、验收合格是否指到货甲方清点初步验收合格？
答：以政府验收合格日期为准。
**、设备 7.3结算款：按批次进行结算，每批次电梯设备通过政府相关部门验收合格且甲方验收合格，并结算完成后**个工作日内支付至该批次设备结算总额的**%。支付结算款前，乙方需开具结算金额***%足额增值税专用发票。 第7.3条后增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起8个月。
答：按招标文件要求执行。
61、设备 7.4 保修金：工程结算款的3%作为质量保修金或乙方可提供保函金额为工程结算款的3%的银行保函替代质量保修金，质保期为2年，本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给甲方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。
若本工程以银行保函替代质量保修金，在甲方收到乙方提交的银行保函（保函有效期不得短于整个质保期）且本合同项下的工程结算全部完成之前（以时间在后的为准即孰后原则），甲方有权不予支付工程结算款的3%直至前述条件成就。 第7.4条后增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起12个月。
答：按招标文件执行。
62、设备 仓储条款：
8.1 甲方在书面确认发货日期前通知乙方延期交货，乙方不得收取因此增加的仓储等任何费用；但推迟时间不得超过60天（含），超过60天的，需方应支付60天之后的仓储费用，每台电梯每天仓储费为30元。 8.1 甲方在书面确认发货日期前通知乙方延期交货，甲方还需按合同约定支付本批次70%设备款，乙方不得收取因此增加的仓储等任何费用；但推迟时间不得超过60天（含），超过60天的，需方应支付60天之后的仓储费用，每台电梯每天仓储费为150元。
答：按招标文件要求执行。
63、设备 保修期：
第十条 产品保修约定
10.1 本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给需方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。 请明确保修期是否为24+6=30个月，即保修期最长为30个月。
答：按招标文件要求执行。
**、设备 **.6.1 提供**小时服务热线，并保证在接到故障电话后
60 分钟内达到现场维修，需要更换配件的，一般配件（2000元及以下）的，24小时内更换完成，其他配件48小时内更换完成。未按限定时间完成维修的，每逾期一天完成维修按2000元/次进行处罚，并在质量保修金或银行保函中扣除。因电梯自身故障导致困人事故的，按每季度超过二次的按2000元/次进行处罚，并在质量保修金或银行保函中扣除。每月提供不少于2次保养，每季不少于1次巡检的服务。 增加：若涉及定制件、当地无库存备件的情况由双方另行协商修复时间”。
答：按招标文件要求执行。
**、设备 **.6.5 乙方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后
180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费更换、保修。 10.6.5 乙方应保证设备在因质量缺陷原因进行了保修处理后180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量缺陷问题的零部件免费更换、保修，乙方全包保养的情况下适用。
答：按招标文件要求执行。
**、设备 第**条 违约责任
11.2 因乙方原因导致乙方未能在合同规定的备货工期期限内交付经监理单位及甲方验收合格的产品或在甲方准许的任何延期申请期限内未能交付货物，乙方应向甲方交纳延期部分设备总价的万分之三作为每逾期一天的违约金，且最多不超过逾期部分设备价的10%。如逾期10天仍未交付合格的产品，则甲方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，乙方须向甲方交纳合同总价5%的违约金，且应赔偿甲方因此而造成的一切损失，或向甲方双倍返还预付款。乙方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若乙方借故拖延或拒交违约金，甲方可通过有关法律程序追缴； 第十一条 违约责任
11.2 因乙方原因导致乙方未能在合同规定的备货工期期限内交付经监理单位及甲方验收合格的产品或在甲方准许的任何延期申请期限内未能交付货物，乙方应向甲方交纳延期部分设备总价的万分之三作为每逾期一天的违约金，且最多不超过逾期部分设备价的10%。如逾期30天仍未交付合格的产品，则甲方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，乙方须向甲方交纳合同总价5%的违约金，且应赔偿甲方因此而造成的一切损失，或向甲方双倍返还预付款。乙方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若乙方借故拖延或拒交违约金，甲方可通过有关法律程序追缴。
答：按招标文件约定执行。
**、设备 **.4 合同的关联性：本合同与《珠海*洲湾**、**、**
地块电梯安装合同》（下简称“安装合同”）相关联，所以本合同任何一个合同项下的违约行为，将自动视为安装合同项下的违约行为，违约方的违约责任应以本合同及安装合同额的总额为计算违约责任的基数，任何一个合同的违约赔偿责任都可以从本合同及安装合同款中扣除。 请确认该部分违约金计算基数是否适用于最终竣工延误违约责任？
答：按招标文件约定执行。
**、安装 第*条 货款支付方式
7.1 进场款：每批次电梯设备进场并验货合格后30个工作日内，支付该批次电梯安装款的50% 7.1 进场款：每批次电梯设备进场并验货合格后10个工作日内，支付该批次电梯安装款的50%，款到后开工。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 7.2 验收款：取得政府单位验收并取证后，支付至该批次
电梯安装款的90%； 7.2 验收款：取得政府单位验收并取证后10个工作日内，支付至该批次电梯安装款的90%；因非乙方原因造成安装和/或验收延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起6个月。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 7.3结算款：按批次进行结算，每批次电梯设备通过政府
相关部门验收合格且甲方验收合格，并结算完成后10个工作日内支付至该批次安装结算总额的97%。支付结算款前，乙方需开具结算金额100%足额增值税专用发票。 增加;因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起8个月。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 7.4 保修金：工程结算款的3%作为质量保修金或乙方可提
供保函金额为工程结算款的3%的银行保函替代质量保修金，本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给甲方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。若本工程以银行保函替代质量保修金，在甲方收到乙方提交的银行保函（保函有效期不得短于整个质保期）且本合同项下的工程结算全部完成之前（以时间在后的为准即孰后原则），甲方有权不予支付工程结算款的3%直至前述条件成就。 增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起12个月。
答：按招标文件要求执行。
**、8.1本合同工程质量标准执行《电梯安装验收规范
（GB10060-93）》，且乙方保证本合同所提供的电梯符合国家标准、满足广东省珠海市特种设备检验所和质检站的验收条件。涉及到残疾人电梯的，按国家或当地残疾人电梯验收规范执行，标准不一致的，以最高标准执行。涉及到消防电梯的，按国家和行业验收规范执行，满足消防电梯验收条件。安装合同：施工及验收标准
乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家、地方及行业有关施工及验收的优良标准，并以标准较高者作为质量规范及验收标准。乙方需承担因符合较高质量标准而所需的费用，该类费用应已包括在合同各个子目的单价内。 该消防电梯是否指消防功能电？满足国家现行的行业验收规范
设备/安装 增加条款 任何情况下，双方仅承担因其自身原因给对方造成的直接损失，且双方相互承担的各种违约损害赔偿累计最高不超过本合同总金额的30%，但乙方依据《产品质量法》应承担的责任不受本条限制。如其他条款与本条冲突，以本条约定为准。
答：该消防电梯是指消防功能电梯。其他按招标文件要求执行。
**、安装 9.2.2因乙方原因造成工程质量、工期、验收通过等原因
而不能按期交付，每延迟一天，按合同总额的0.3%支付违约金，最高不超过合同总价的20%，若违约金不足以弥补甲方所受的一切经济损失，乙方应据实补足；若乙方逾期交付超过60天，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方还应承担合同总额的20%作为违约金，若此违约金不足以弥补由此给甲方造成的经济损失，乙方应据实补足。 9.2.2因乙方原因造成工程质量、工期、验收通过等原因而不能按期交付，每延迟一天，按延误部分合同总额的0.3%支付违约金，最高不超过合同总价的20%，若违约金不足以弥补甲方所受的一切经济损失，乙方应据实补足；若乙方逾期交付超过60天，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方还应承担合同总额的20%作为违约金，若此违约金不足以弥补由此给甲方造成的经济损失，乙方应据实补足。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 9.2.3乙方承包的工程项目，未经甲方同意不得再行分包。
未经甲方同意出现分包与转包现象，乙方将承担合同总价10%的违约金，同时甲方有权书面通知乙方解除合同。
14.1非经甲方同意，乙方不得将安装工程的任何部分分包。 请明确劳务分包除外
答：可接受劳务分包。
**、安装 9.2.6因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成
未能按约定期交付使用，乙方应承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失（包括甲方实际赔付给小业主的直接损失）。 9.2.6因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成未能按约定期交付使用，乙方应《产品质量法》承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 **.4 如果因乙方的合同工程没有完成或不具备竣工验收
的条件导致总承包工程不能按期完成或移交，乙方不仅仅按照本合同的规定赔偿甲方，还需要根据本合同赔偿总承包单位因此而导致的损失及责任。 合同由甲乙双方签订，因此合同违约责任是否为双方相互之间对实际（直接）损失的赔偿？请确认。
答：按招标文件要求执行。
**、安装 **.7 总承包商、甲方保留当全部电梯安装完成后、交付
使用前临时使用电梯的权利，若总承包商或甲方使用发生工程物料的损坏由总承包商或甲方承担，总承包商或甲方使用该权利并不应视为违反任何合同条件，乙方不应为总承包商或甲方行使该项权利要求额外付款或延长竣工期限 临时用梯时期的额外售后服务费用和使用完成后大修的费用是否由具体使用单位承担？
答：是。
**、本项目竣工时间是否为****年**月**日？
答：以各地块竣工时间为准，P1地块计划竣工时间为2023年12月；P2地块计划竣工时间为2024年9月（客运港、100米塔楼）、2025年9月(150米塔楼)，P7地块计划竣工时间为2025年3月；各地块电梯具体需求以甲方开工令及具体要求为准。
**、本项目整梯有无品牌、档次要求？
答：按招标文件要求执行。
**、在安装合同**.2条“乙方进场后需按照总承包单位相关要求提
交保证金，签订安全文明相关协议。”请问提交保证金是否可采用银行保函形式提交及保证金比例？
答：具体由中标人与各地块总承包单位协商。
**、在安装合同6.2中第*条“设备安装期间所需的水电费用：指
定施工用水、用电的接驳点，费用按实际用量收取，乙方不按实支付水电费的，甲方有权在乙方工程进度款中扣除。”在安装合同：“7.5水电费由乙方与总包单位自行协商解决。其他扣款及罚款须在甲方每次付款前单独付至甲方的银行收款账户，如不按时缴纳甲方有权延期付款。”以上两个条款有不同表达，请问以那条为准？ 或以何标准计算水电费成本？
答：以7.5条为准，水电费由中标人与本项目总承包单位协商确定。
**、**、**、**参数配置表内提到的“厂家标配”是否是指厂家仅
提供喷漆钢板或发纹不锈钢款式？ 建议：电梯需要二次装修，只需按底漆钢板出厂，后期精装修单位或电梯装饰公司进行二次装修; 或2、甲方指定发纹不锈钢颜色（古铜、玫瑰金等）由厂家负责完成。
答：以最终装修图纸为准。
**、电梯招标要求具有停电应急停靠功能，请问是否需要配置蓄电
池？还是配置应急电源转换接口即可？一般大楼具备发电机时只需要配备电梯应急电源转换接口。
答：电梯目前设计为2路电源供电，有发电机兼顾；配置应急电源转换接口即可。
**、**、**地块电梯无轿厢高度要求，建议客梯按未吊顶******
高，货梯按标准高度。
答：满足规范要求前提下，优选最高吊顶高度。
**、**地块**-***电梯轿厢尺寸***********为******载重电梯
标准，而规格表要求是800kg。请确认是800kg还是1000kg载重电梯。
答：800kg。
**、**项目**-**-**~**，井道尺寸***********，开门尺寸要求
1200*2400mm，由于井道宽度不够，无法开1200mm宽的门，建议调整为1000mm宽。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、**地块要求配置**寸液晶，由于井道宽度太小限制了轿厢宽度、
扣除开门尺寸，导致前壁无法放下15寸液晶显示，建议调整12寸
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、**、**、**电梯配置表中要求的轿厢到站钟、轿厢到站灯，是
否指电梯厅到站灯并带钟？
答：是。
**、扶梯两侧配置色温为 ***** 的 *** 软管灯带，白色灯光。请
明确是否指围裙版两侧配LED灯带？还是扶手带两侧配置?
答：以最终装修图纸为准。最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、扶梯其他技术要求感应装置红外感应，为保证公共交通型扶梯
安全性能，避免突然加速导致老人、小孩摔倒风险，建议采用覆盖范围更远的雷达感应系统。
答：按招标文件设置。
**、扶梯是否需要配置变频功能（无人时低速运行，有人时满速运
行）。
答：是
**、扶梯其他技术要求监控系统接入电梯专用监控系统，是否**、
P2、P7每个地块由厂家配置一套监控系统在机房？
答：扶梯自有监控系统，系统具有通信接口提供给BA，读取扶梯运行状态。其他直梯提供通讯接口。
**、扶梯护栏无明确材质要求，请明确采用****厚度钢化玻璃或者
采用不锈钢304#护栏？
答：扶梯护栏材质最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
**、扶梯护栏高度无明确要求，请明确采用*****还是******？
答：交通、商业等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。
**、扶梯梯级材质无要求，是否按行业最高标准铝合金梯级配置？
是否喷涂黑色带黄色安全边框？
答：按行业最高标准铝合金梯级配置、喷涂黑色带黄色安全边框。
96、1、保函格式
疑问：纸质版保函格式是否可接受四大行的标准格式？
答：保函按本项目合同附件格式提供。
97、7.1 预付款：合同签订且乙方提交履约担保和本合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函（格式详见合同附件7）且甲方发出每批次开工令或开工通知后30个工作日内，甲方支付该批次设备合同额（不含暂列金额）的20%作为设备材料预付款。
疑问：履约担保按合同金额按什么比率开具? 是否5%或者10%？
答：根据招标文件专用条款16.8条，履约担保金额为中标价格（含暂列金额）的[ 10 ]%。
98、7.2 货前款：发货前30天，由乙方提出付款申请，提交完整的付款申请资料（须包含证明电梯备妥待运的相关资料）且乙方提交该批次设备款70%货前款保函（格式详见合同附件8），甲方审核完成后10个工作日内，甲方支付至该批次设备款的90%（含预付款,且累计不超过设备合同总额（不含暂列金额）的90%）；该批次设备款70%货前款保函有效期至少为甲方收到该批次电梯设备且验收合格之前均有效。
疑问：验收合格是否指到货甲方清点初步验收合格？
答：以政府验收合格日期为准。
99、7.3结算款：按批次进行结算，每批次电梯设备通过政府相关部门验收合格且甲方验收合格，并结算完成后10个工作日内支付至该批次设备结算总额的97%。支付结算款前，乙方需开具结算金额100%足额增值税专用发票。
疑问：建议第7.3条增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起8个月。
答：按招标文件要求执行。
100、7.4 保修金：工程结算款的3%作为质量保修金或乙方可提供保函金额为工程结算款的3%的银行保函替代质量保修金，质保期为2年，本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给甲方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。
若本工程以银行保函替代质量保修金，在甲方收到乙方提交的银行保函（保函有效期不得短于整个质保期）且本合同项下的工程结算全部完成之前（以时间在后的为准即孰后原则），甲方有权不予支付工程结算款的3%直至前述条件成就。
疑问：建议第7.4条后增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起12个月。
答：按招标文件要求执行。
101、仓储条款：8.1 甲方在书面确认发货日期前通知乙方延期交货，乙方不得收取因此增加的仓储等任何费用；但推迟时间不得超过60天（含），超过60天的，需方应支付60天之后的仓储费用，每台电梯每天仓储费为30元。
疑问：建议调整为8.1 甲方在书面确认发货日期前通知乙方延期交货，甲方还需按合同约定支付本批次70%设备款，乙方不得收取因此增加的仓储等任何费用；但推迟时间不得超过60天（含），超过60天的，需方应支付60天之后的仓储费用，每台电梯每天仓储费为150元。
答：按招标文件要求执行。
102、保修期：第十条 产品保修约定 10.1 本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给需方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。
疑问：请明确保修期是否为24+6=30个月，即保修期最长为30个月。
答：按招标文件要求执行。
103、10.6.1 提供24小时服务热线，并保证在接到故障电话后 60 分钟内达到现场维修，需要更换配件的，一般配件（2000元及以下）的，24小时内更换完成，其他配件48小时内更换完成。未按限定时间完成维修的，每逾期一天完成维修按2000元/次进行处罚，并在质量保修金或银行保函中扣除。因电梯自身故障导致困人事故的，按每季度超过二次的按2000元/次进行处罚，并在质量保修金或银行保函中扣除。每月提供不少于2次保养，每季不少于1次巡检的服务。
疑问：需增加：若涉及定制件、当地无库存备件的情况由双方另行协商修复时间”。
答：按招标文件要求执行。
104、10.6.5 乙方应保证设备在因质量原因进行了保修处理后180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量问题的零部件免费更换、保修。
疑问：建议调整为10.6.5 乙方应保证设备在因质量缺陷原因进行了保修处理后180天内，不再出现类似问题，否则即使保修期满，也应继续对出现质量缺陷问题的零部件免费更换、保修，乙方全包保养的情况下适用。
答：按招标文件要求执行。
105、第十一条 违约责任 11.2 因乙方原因导致乙方未能在合同规定的备货工期期限内交付经监理单位及甲方验收合格的产品或在甲方准许的任何延期申请期限内未能交付货物，乙方应向甲方交纳延期部分设备总价的万分之三作为每逾期一天的违约金，且最多不超过逾期部分设备价的10%。如逾期10天仍未交付合格的产品，则甲方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，乙方须向甲方交纳合同总价5%的违约金，且应赔偿甲方因此而造成的一切损失，或向甲方双倍返还预付款。乙方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若乙方借故拖延或拒交违约金，甲方可通过有关法律程序追缴；
疑问：建议调整为：第十一条 违约责任11.2 因乙方原因导致乙方未能在合同规定的备货工期期限内交付经监理单位及甲方验收合格的产品或在甲方准许的任何延期申请期限内未能交付货物，乙方应向甲方交纳延期部分设备总价的万分之三作为每逾期一天的违约金，且最多不超过逾期部分设备价的10%。如逾期30天仍未交付合格的产品，则甲方有权单方解除、终止合同，另行确定供应商，乙方须向甲方交纳合同总价5%的违约金，且应赔偿甲方因此而造成的一切损失，或向甲方双倍返还预付款。乙方的违约行为经甲方、监理公司共同签字认可后，违约金可从最近一次应付款中扣除，若乙方借故拖延或拒交违约金，甲方可通过有关法律程序追缴；
答：按招标文件要求执行。
106、15.4 合同的关联性：本合同与《珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯安装合同》（下简称“安装合同”）相关联，所以本合同任何一个合同项下的违约行为，将自动视为安装合同项下的违约行为，违约方的违约责任应以本合同及安装合同额的总额为计算违约责任的基数，任何一个合同的违约赔偿责任都可以从本合同及安装合同款中扣除。
疑问：请确认该部分违约金计算基数是否适用于最终竣工延误违约责任？
答：按招标文件要求执行。
107、安装合同
1、第七条 货款支付方式7.1 进场款：每批次电梯设备进场并验货合格后30个工作日内，支付该批次电梯安装款的50%。
疑问：建议调整7.1 进场款：每批次电梯设备进场并验货合格后10个工作日内，支付该批次电梯安装款的50%，款到后开工。
答：按招标文件要求执行。
108、7.2 验收款：取得政府单位验收并取证后，支付至该批次电梯安装款的90%；
疑问：建议调整7.2 验收款：取得政府单位验收并取证后10个工作日内，支付至该批次电梯安装款的90%；因非乙方原因造成安装和/或验收延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起6个月。
答：按招标文件要求执行。
109、7.3结算款：按批次进行结算，每批次电梯设备通过政府相关部门验收合格且甲方验收合格，并结算完成后10个工作日内支付至该批次安装结算总额的97%。支付结算款前，乙方需开具结算金额100%足额增值税专用发票。
疑问：建议增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起8个月。
答：按招标文件要求执行。
110、7.4 保修金：工程结算款的3%作为质量保修金或乙方可提供保函金额为工程结算款的3%的银行保函替代质量保修金，本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给甲方之后的6个月）起算且完成了电梯精装修后的二次调试，由甲方现场项目部、总包单位和监理单位验收合格。若本工程以银行保函替代质量保修金，在甲方收到乙方提交的银行保函（保函有效期不得短于整个质保期）且本合同项下的工程结算全部完成之前（以时间在后的为准即孰后原则），甲方有权不予支付工程结算款的3%直至前述条件成就。
疑问：建议增加：因非乙方原因造成安装、验收或结算延误的，该笔款项的支付最迟不晚于该批设备货到工地之日起12个月。
答：按招标文件要求执行。
111、第八条、安装质量及工程验收8.1本合同工程质量标准执行《电梯安装验收规范（GB10060-93）》，且乙方保证本合同所提供的电梯符合国家标准、满足广东省珠海市特种设备检验所和质检站的验收条件。涉及到残疾人电梯的，按国家或当地残疾人电梯验收规范执行，标准不一致的，以最高标准执行。涉及到消防电梯的，按国家和行业验收规范执行，满足消防电梯验收条件。安装合同：施工及验收标准 乙方的用料及施工质量在符合合同文件的规定的同时，亦不能低于国家、地方及行业有关施工及验收的优良标准，并以标准较高者作为质量规范及验收标准。乙方需承担因符合较高质量标准而所需的费用，该类费用应已包括在合同各个子目的单价内。
疑问：该消防电梯是否指消防功能电梯满足国家现行的行业验收规范。
答：是。
112、9.2.2因乙方原因造成工程质量、工期、验收通过等原因而不能按期交付，每延迟一天，按合同总额的0.3%支付违约金，最高不超过合同总价的20%，若违约金不足以弥补甲方所受的一切经济损失，乙方应据实补足；若乙方逾期交付超过60天，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方还应承担合同总额的20%作为违约金，若此违约金不足以弥补由此给甲方造成的经济损失，乙方应据实补足。
疑问：建议调整9.2.2因乙方原因造成工程质量、工期、验收通过等原因而不能按期交付，每延迟*天，按延误部分合同总额的0.3%支付违约金，最高不超过合同总价的**%，若违约金不足以弥补甲方所受的*切经济损失，乙方应据实补足；若乙方逾期交付超过**天，视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方还应承担合同总额的**%作为违约金，若此违约金不足以弥补由此给甲方造成的经济损失，乙方应据实补足。
答：按招标文件要求执行。
113、9.2.3乙方承包的工程项目，未经甲方同意不得再行分包。未经甲方同意出现分包与转包现象，乙方将承担合同总价10%的违约金，同时甲方有权书面通知乙方解除合同。14.1非经甲方同意，乙方不得将安装工程的任何部分分包。
疑问：电梯安装涉及劳务分包，需明确劳务分包除外。
答：可接受劳务分包。
114、9.2.6因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成未能按约定期交付使用，乙方应承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失（包括甲方实际赔付给小业主的直接损失）。
疑问：建议调整9.2.6因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成未能按约定期交付使用，乙方应《产品质量法》承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失。
答：按招标文件要求执行。
115、15.4 如果因乙方的合同工程没有完成或不具备竣工验收的条件导致总承包工程不能按期完成或移交，乙方不仅仅按照本合同的规定赔偿甲方，还需要根据本合同赔偿总承包单位因此而导致的损失及责任。
疑问：合同由甲乙双方签订，因此合同违约责任是否为双方相互之间对实际（直接）损失的赔偿？请确认。
答：按招标文件要求执行。
116、15.7 总承包商、甲方保留当全部电梯安装完成后、交付使用前临时使用电梯的权利，若总承包商或甲方使用发生工程物料的损坏由总承包商或甲方承担，总承包商或甲方使用该权利并不应视为违反任何合同条件，乙方不应为总承包商或甲方行使该项权利要求额外付款或延长竣工期限
疑问：临时用梯时期的额外售后服务费用和使用完成后大修的费用是否由具体使用单位承担？
答：按招标文件要求执行。
117、设备、安装合同增加条款：任何情况下，双方仅承担因其自身原因给对方造成的直接损失，且双方相互承担的各种违约损害赔偿累计最高不超过本合同总金额的30%，但乙方依据《产品质量法》应承担的责任不受本条限制。如其他条款与本条冲突，以本条约定为准。
答：按招标文件要求执行。
118、设备、安装合同增加条款：本项目竣工时间是否为2024年10月18日？
答：以各地块竣工时间为准，P1地块计划竣工时间为2023年12月；P2地块计划竣工时间为2024年9月（客运港、100米塔楼）、2025年9月(150米塔楼)，P7地块计划竣工时间为2025年3月；各地块电梯具体需求以甲方开工令及具体要求为准。
119、招标文件：设备合同7.2条款，合同签订且乙方提交履约担保和本合同总额（不含暂列金额）20%预付款保函（格式详见合同附件7）且甲方发出每批次开工令或开工通知后30个工作日内，甲方支付该批次设备合同额（不含暂列金额）的20%作为设备材料预付款。
投标单位：支付该批设备价格的20%作为预付款，是否接受首期预付款20%拆分为首期合同总价的5%定金+该批次设备价格的15%排产款付款方式。
答：按招标文件要求执行。
120、招标文件：设备合同：7.4条款，否则每逾期一日，乙方按相应款项的千分之三向甲方支付违约金。
投标单位：由于单条违约金无封顶，是否可接受设备合同添加11.7条款：合同双方互不主张间接损失或预期利润损失，任何一方在本合同项下承担的全部违约金、罚款及损失赔偿累计最高以本合同总金额为限。
答：按招标文件要求执行。
121、招标文件：安装合同，第十一条合同关联性。
投标单位：设备合同乙方为投标单位，安装合同乙方为投标单位当地子公司分支机构，是否接受。
答：按招标文件要求执行。
122、招标文件：本合同保修保养期为两年，保修期自甲方首批实际交房之日（不晚于国家或者地区相关政府单位（含质监站（如需）验收并取证提供给甲方之后的6个月）起算（具体起算日以首批实际交房之日与甲方收到验收合格证之日起6个月期满较早日期为准）
投标单位：质保期起算以电梯批次经政府验收取证后进入免保期。
原因：由于无法确认政府验收后到竣工验收日期，我司建议以行业常规标准，政府验收合格取证后起算免保期。
答：按招标文件要求执行。
123、招标文件：安装合同9.2.6，因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成未能按约定期交付使用，乙方应承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失（包括甲方实际赔付给小业主的直接损失）投标单位：因电梯安装工程质量包含电梯设备质量原因，造成未能按约定期交付使用，乙方应承担违约责任。并赔偿甲方因乙方不能按期交付而承担的直接损失（包括甲方实际赔付给小业主的直接损失），该损失累计不超过合同总额。
原因：由于合同公平性原则，该条款没有损失上限，建议增加（该损失累计不超过合同总额），请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
124、招标文件：安装合同15.3，如乙方不按期撤离现场或做好清场工作，甲方将雇用其他单位或有关部门采取必须的措施，因此所发生的一切费用、责任和后果将由乙方承担，并且甲方将根据黑同种拖延工期每日赔偿的金额按照逗留天数追究乙方违约责任
投标单位：如乙方不按期撤离现场或做好清场工作，甲方将雇用其他单位或有关部门采取必须的措施，因此所发生的一切费用、责任和后果将由乙方承担，并且甲方将根据黑同种拖延工期每日赔偿的金额按照逗留天数追究乙方违约责任，违约金以合同金额20%为限 。
原因：由于合同公平性原则，该条款没有损失上限，建议增加（违约金以合同金额**%为限），请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
125、招标文件：安装合同条款，无违约封顶条款
投标单位：安装合同条款，增加19.4，任何一方在本合同项下承担的全部违约金、罚款及损失赔偿累计最高以本合同总金额为限。
原因：由于合同公平性原则，该条款没有损失上限，建议增加条款（任何*方在本合同项下承担的全部违约金、罚款及损失赔偿累计最高以本合同总金额为限），请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
126、招标文件：安装合同条款，22.8，由于乙方违约，不论是否解除合同，乙方都应承担由于违约给甲方造成的直接和间接损失。
投标单位：由于乙方违约，不论是否解除合同，乙方都应承担由于违约给甲方造成的直接损失。
原因：由于合同公平性原则，此条属于间接损失赔偿无封顶，建议删除“间接”的损失字样，请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
127、招标文件：招标文件P11页，[参照国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（计价格[2002]1980号）及国家发展和改革委员会文件（发改价格[2011]534号文）计取，费率为75%，取费金额按本合同价款含税暂定总价]。
投标单位：招标代理费是否为总投标价格的75%是否有误，请确认招标代理费的具体费率。
答：按招标文件要求执行。
128、招标文件：招标文件P51页，工程设备择优要求和标准：企业履约评价在集团及下属公司履约评价好的企业优于履约评价差
的企业，没有的优于差的。
投标单位：违背公平性原则，并没有明确企业履约评价好与差标准以什么证明证实标准，请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
129、招标文件：招标文件P51页，工程设备择优要求和标准：类似业绩未能明确技术复杂、难度大、完成质量好、材料质优环保、设备先进的标准。请贵司确认明确，技术复杂、难度大的定义。
答：按招标文件要求执行。
130、招标文件：招标文件P51页，工程设备择优要求和标准：项目负责人资历，请明确负责人资历强的标准，是以负责人获奖情况或负责人在行业工龄或负责人有相关等级证书为准。请贵司明确。
答：按招标文件要求执行。
***、招标文件：招标文件***页，工程设备择优要求和标准：不良记录行为记录，请贵司明确以选用平台证明文件证明的要求。
答：按招标文件要求执行。
***、招标文件：招标文件***页，工程设备择优要求和标准：团队成员资历强如何定义，请贵司明确。
答：按招标文件要求执行。
133、招标文件：招标文件P51页，工程设备择优要求和标准：新技术应用，请贵司明确如何定义新技术应用业绩，是否采用专利技术即为新技术应用。
答：按招标文件要求执行。
134、技术部分：招标文件中部分垂直电梯未能体验轿厢高度相关参数，为了增加乘坐舒适感，建议轿厢高度为2800 。
答：满足规范要求前提下，优选最高吊顶高度。
135、技术部分：技术参数中，根据建筑图测量开门尺寸与参数表冲突，请贵司确认以建筑图为准。
答：以参数表为准。
136、技术部分：技术参数表珠海九洲湾P1中，梯号EL-B05，顶层高度3500，不满足需求，最小顶层高度4400，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
137、技术部分：技术参数表中功能部分，轿厢到站灯澄清，轿厢内一般提供到站钟，没有到站灯。请贵司确认提供轿厢内到站钟，取消轿厢内到站灯。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
138、技术部分：技术参数表中货梯消防梯EL-A01、EL-B01、T1-XDT-01、T2-XDT-01、PL-XHT-01等轿厢材质是采用镀色不锈钢，我司建议货梯消防梯全发纹不锈钢装修并且不需要预留装修重量。请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
139、技术部分：由于技术参数表九洲湾P1中，载重1000~1100kg存在异议，我司建议以1000kg报价，保持各品牌报价为同一规格。请贵司确认。
答：在此载重范围内，在满足现有土建条件下，按各自厂家标准规格优选较大载重。
140、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号T2-XDT-01载重1350/1600kg存在异议，考虑井道尺寸足够，建议统一1600kg，保持各品牌报价为同一规格。请贵司确认。
答：目前设计提供参数为1600kg。
141、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号T1-DT-05~08、T1-XDT-01速度3或4m/s存在异议，为了增加大楼运力，建议统一4m/s速度响应，保持各品牌报价为同一规格。请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
142、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，还请澄清开门尺寸是否为建筑图门洞尺寸，请贵司确认以建筑图为准。
答：参数表为电梯开门尺寸。
143、技术部分：由于技术参数表，由于各品牌技术有差异，有机房对重后置，无机房对重为侧置，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号**-**-**~**、U-***-**~**、**-**-**~**、**-***-**~**、**-***-**，速度参数存在异议，建议贵司统**个速度参数，避免各品牌报价存在差异。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，轿厢尺寸不合理，建议以厂家标准响应井道尺寸调配，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审
定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号U-***-**~**，载重为******，欧美品牌标准为******，日系品牌******，请贵司确认是否可根据标准响应。
答：在1000kg~1100kg此载重范围内，在满足现有土建条件下，按各
自厂家标准规格优选较大载重。
147、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号U-XDT-01~02，速度响应1m/s的情况下，顶层高度需要4550，参数表顶层高度3600不能满足要求，请贵司确认是否按4550响应。
答：此电梯位于广场绿化中，该电梯会影响景观效果，我司希望顶层高度越低越好。
148、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号U-XDT-01~02，井道宽度2200，最大提供1000mm开门宽度，门偏置；建议提供900mm开门宽度，请贵司确认是否开门宽度按900响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号**-***-**~**，速度响应1.**/s的情况下，顶层高度需要****，参数表顶层高度****不能满足要求，请贵司确认是否按****响应。
答：此无机房电梯冲顶高度区域位于渔网屋面内，顶层高度越低越好。如不能满足顶层高度4000mm，需厂家提供相关参数。
150、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号PR-XDT-01~02，速度响应1.6m/s的情况下，顶层高度需要4700，参数表顶层高度4000不能满足要求，请贵司确认是否按4700响应。
答：此无机房电梯冲顶高度区域位于渔网屋面内，顶层高度越低越好。如不能满足顶层高度4000mm，需厂家提供相关参数。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号**-***-**~**，中分*扇门，建议开门宽度调整为****，请贵司确认是否按开门宽按****响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
152、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号PR-XDT-03，井道宽度2100，最大提供900mm开门宽度，请贵司确认是否开门宽度按900响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
153、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号PR-XHT-01，按照1m/s考虑，顶层吊古下净高需4750mm，参数表顶层高度3900不能满足要求，请贵司确认是否按4750响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号U-***-**~**，******电梯，预留*****装修重，澄清按照*****预留，请贵司确认是否按*****预留响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
155、技术部分：由于技术参数表九洲湾P2中，梯号U-XDT-01~02，轿厢面积超1000kg标准，建议调整为U-XDT-01：1450*1650
U-XDT-02：1500*1500需补充图纸，确认XDT-01首层是否对侧开门，请贵司确认建筑图。
答：U-XDT-01首层为对侧开门。调整后的消防电梯轿厢尺寸偏小，不利于消防救援搬运大型设备及放置救生担架。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，扶梯建议明确跨度是否按照标准规格提供。如需要按照土建尺寸设计，请补充***版图纸或具体参数，请贵司确认。
答：最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**扶梯参数中，扶梯外装
饰板是否室内装修单位负责，电扶梯供应商配合，请贵司确认。
答：扶梯外装饰板由电扶梯供应商负责。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**扶梯参数中，室内扶梯，
并没有考虑桁架排水，建议取消油水分离器，请贵司确认。
答：按招标文件设置。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**扶梯参数中，是电梯自
有监控系统还是提供BA或干接点，供楼宇自控系统读取扶梯运行状态，请贵司确认。
答：扶梯自有监控系统，系统具有通信接口提供给BA，读取扶梯运行状态。其他直梯提供通讯接口。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**扶梯参数中，扶梯需红
外线要求，是否需要提供变频功能。请贵司确认。
答：需要。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**功能参数中，无障碍电梯是否配置主副操纵盘加残疾人操纵盘，请贵司确认。
答：需主副操纵盘，副操纵盘兼做残疾人操纵盘。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**技术参数中，**-**-**、
01-XT-02、SY-DT-02、SY-DT-04、SY-DT-06等服务电梯，装修预留载重建议为0kg，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**功能参数中，口岸6部
电梯安装一套广播系统，是否指电梯五方对讲独立一套？请贵司确认。
答：一套广播系统不是否指电梯五方对讲。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**技术参数中，梯号
SY-DT-07新国家标准，不能满足大面积汽车电梯，且我司无法满足10T无机房汽车梯，无法提供对重安全钳，建议贵司设置机房，并且底坑底板下方设置为密封无人通过，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**功能参数中，请贵司澄
清AYS指什么？是否其它电梯的对讲无需接入AYS？地块7电梯是否需要与其它地块独立对讲。请贵司确认。
答：万豪酒店电梯需接入AYS，其他无需求。
***、技术部分：珠海*洲湾**、**、**地块电梯采购及安装工程
技术需求书中，轿内检修操作容易被非电梯专业人员误操作，产生安全风险，我司提供轿顶检修操作。请贵司确认提供轿顶检修操纵。
答：本阶段不做确认，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
167、技术部分：珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯采购及安装工程
技术需求书中，主要关键部件限速器、安全钳在表与3、电梯主要设备、材料规格品牌表中，要求为原厂配套，并非电梯原品牌产品，互相矛盾，还请贵司确认以电梯原品牌产品为标准。
答：轿厢限速器、轿厢安全钳品牌要求为原厂配套。
168、技术部分：珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯采购及安装工程
技术需求书中，对于我司产品全球出口，请贵司确认是否接受全球唯一货源的认证。
答：按招标文件要求执行。
169、技术部分：珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯采购及安装工程
技术需求书中，对于控制柜（整柜）、曳引机整机、门机系统，可以满足整机原厂品牌。请贵司确认是否接受拆分部件为供应商提供。
答：按招标文件要求执行。
170、技术部分：珠海九洲湾P1、P2、P7地块电梯采购及安装工程
技术需求书中，电梯执行标准：《电梯制造与安装安全规范》GB/T 7588-2020为推荐标准，并非强条，电梯产品的验收以检规为依据。
我司提供以GB7588-2003及GB7588第一号修改单为基础的产品，完全满足现行检规要求，建议删除GB/T 7588-2020要求，避免成本浪费。
请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**技术参数中，**-**-**、
01-XT-02、SY-DT-02、SY-DT-04、SY-DT-06等服务电梯，装修预留载重建议为0kg，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，梯号**-**-**，按
照2m/s，提升高度不能满足，建议按1.6响应，顶层吊古下净高需4800mm，参数表顶层高度4200不能满足要求，请贵司确认是否按4800响应。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、技术部分：由于技术参数表*洲湾**中，描述******电梯****
开门宽度，建议为1000开门宽，请贵司确认。
答：本阶段不做调整，最终以中标人深化后的设计方案并经招标人审定后的实施方案为准。
***、由于答疑到投标截止时间太短，根据答疑回复须重新询价，为
保证应标质量，恳请投标截止时间延长至2023年4月4日，望采纳。
答：本项目招投标按原议程安排进行。
***、贵司设备及安装合同中，付款方式每批次电梯验收合格后都是
支付至97%，剩余3%质保金或开具3%质量保函。因现在电梯厂家都不便于留3%质保金，能否支付至100%，提供3%甚至10%的质量保函，谢谢。
答：按本项目合同设备合同7.4条及安装合同第一部分协议书7.4条执行。
***、招标文件：招标文件***页，工程设备择优要求和标准：类似
业绩数量多的优于数量少的，与P20页中投标文件中提供不超过五项近五年类似业绩。优先提供与本项目招标内容匹配的专业业绩，相矛盾，请贵司确认。
答：按招标文件要求执行。
***、招标文件：设备合同7.6条款，水电费由乙方与总包单位自行
协商解决。其他扣款及罚款须在甲方每次付款前单独付至甲方的银行收款账户，如不按时缴纳甲方有权从应付款项中扣减延期付款。
投标单位：是否接受修改为：如不按时缴纳甲方有权从应付款项中
扣减。
答：按招标文件要求执行。
珠海九洲开发建设有限公司
珠海九控装饰工程有限公司
2023年3月22日 |
