项目名称：***************物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
（*）成交供应商：*************
（*）成交价：******.**（**********元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、采购项目内容及需求 1. 清洁服务 佛山市顺德区社会保险基金管理局及镇（街）办事处是政府的一个服务窗口，近几年随着顺德经济的快速发展，社会保险参保人数快速增加，前来各办事窗口办理业务的人员众多。为向广大市民提供整洁、明亮、舒适的办事环境，参照《中华人民共和国政府采购法》 《中华人民共和国民法典》、广东省智慧云采购平台物业管理服务定点资格采购项目采购文件等法律法规及文件的要求，对区局机关办公楼及属下九个镇（街）办事处的清洁服务进行采购，委托合资格的供应商，派驻不少于 12 名全职保洁员，按法定工作日进行日常保洁工作。 具体安排： （1）区局机关办公楼1名，7个镇（街）办事处各1名（不含龙江办）、大良办2名、容桂办2名包含三、四、五楼档案室的日常保洁； （2）区局机关办公楼外墙、玻璃幕墙内外，室内玻璃间墙内外、各楼层门窗内外、卫生间、隔板，每年定期清洁一次，会议室地毯每半年清洁一次，楼顶储水池每半年清洗清洁一次（按约定时间）。 1.1 清洁服务地点 局办公楼及各镇（街）办事处具体地点、法定工作日派驻人员数量如下： 部门 地址 数量（人） 区局办公楼 顺德区大良凤山东路45号 1 大良办事处 顺德区大良街道鉴海北路110号 2 伦教办事处 顺德区伦教镇新城路七号之13号 1 北滘办事处 顺德区北滘镇三乐东路5号首层之一 1 陈村办事处 顺德区陈村锦龙路宏富楼12至13号 1 乐从办事处 顺德区乐从行政服务中心三楼（乐从兴乐路163号） 1 勒流办事处 顺德区勒流银城路21号翠怡花园44-48号 1 杏坛办事处 顺德区杏坛河北六路南18号 1 均安办事处 顺德区均安镇永安路28号（即镇行政服务中心 1 容桂办事处 顺德区容桂桂洲大道中44号 2 1.2 清洁服务范围 1、负责区局办公楼清洁，包括： （1）配合原有工勤人员做好区局办公楼各科室办公场所、会议室及各层楼道楼梯间、卫生间日常保洁； （2）办公楼外墙幕墙清洗，面积约4300平方米(每年一次)； （3）楼顶清洁，面积约400平方米 (每年一次)； （4）楼顶储水池清洗清洁，约45立方米(每半年一次)； （5）区局各楼层卫生间（一至七楼）卫生间隔板清洁(每年一次)； （6）区局办公楼五、六楼会议室地毯清洁，面积约350平方米(每半年一次)。 2、负责九个镇（街）办事处办公场所的日常保洁服务，包括： （1）办公区域室内大堂、资料室清洁； （2）各层楼道、楼梯间、扶手、门窗、电箱、开关、灯具的清洁； （3）各层卫生间的清洁； （4）各办事处门口招牌清洗清洁； （5）容桂办事处三、四、五楼档案室日常保洁。 （如因办公地点变更、搬迁或合并，导致办公及使用面积产生变化时，清洁服务费及服务期仍按原合同签订的金额、日期执行）。 1.3 清洁服务内容及质量标准 分类 序号 清洁服务内标准保证体系验方法 清洁频率 一、局办公楼及镇街办事处日常保洁；办公室 1 清洁办公台、椅、文件柜、茶具、灯具、窗、门面、电脑、电话机、传真机、复印机等 整洁明亮、无灰尘 目视，全面检查 保洁1次/天 2 地面清洗 干净、无灰尘、无污迹 目视检查 不定时清洁 3 地面抛光砖清洁 光洁明亮 目视检查 拖抹1次/天 4 灯具 明亮、无灰尘 目视检查 抹1次/月 5 上班期间及时供应开水 及时、卫生 目视检查 不定时 6 定期收集垃圾、更换垃圾袋及送到指定地点 整齐、整洁 目视，全面检查 1次/天 大堂 1 大堂天花 无污渍、无蛛网球 目视检查 保洁1次/月 2 吊灯 无积尘，透明度好 目视检查 保洁1次/月 3 大堂落地玻璃 整洁明亮、无灰尘、无水渍 目视检查 保洁1次/天 4 柜台、椅、墙身挂石 干净、无灰尘、无污渍 目视、全面检查 1次/天 5 地面 污渍多时使用机械 干净、无灰尘、无污渍 目视检查 不定时保洁 洗手间 1 清洁地面、清洗洁具、洗手台面、镜面和天花 整洁明亮、无尘、无积水 目视，全面检查 1次/天 2 清洁里面的门、窗 整洁明亮、无尘、无水迹 目视检查 1次/天 3 排气扇 干净、无污迹 目视检查 保洁1次/月 梯间 1 梯间、地面、天花 整洁、无污渍、积尘、无蛛网球 目视检查 保洁1次/天 2 地面污渍多时使用机械 无污渍 目视检查 不定时 3 金属部分及扶手 无积尘 目视检查 不定时检查清洁 会议室 1 地面清洁 无尘、无污迹 目视检查 1次/周 2 清洁茶具、会议台、椅、音响、窗、门面、玻璃、消毒柜、插座、墙面屏障 整洁明亮、无尘 目视检查 保洁1次/天 3 茶具 干净洁亮 目视检查 消毒2次/天 4 清洁灯具积尘 整洁明亮、无尘 目视检查 1次/月 5 天花、风口、龙骨 无积尘、无污迹 目视检查 1次/月 接待室 1 清洁书台、椅、沙发、茶具、窗、电视机、插座、墙面屏障 整洁明亮、无灰尘 目视检查 保洁1次/天 2 地面清洁 干净、无污迹 目视检查 1次/天 门面 1 门面、招牌 干净、无污迹、无水渍 目视检查 不定时检查清洗 停车场 1 停车场地面清洁 整洁干净 目视检查 1次/周 走廊 1 天花板、墙身、灯具 无积尘、无污迹 目视检查 不定时检查清洗 2 消防器材箱 无积尘、无污迹 目视检查 不定时检查清洗 楼梯走火通道 1 垃圾筒 整洁、干净 目视检查 1次/月 2 指示、标志牌 整洁、无尘 目视检查 1次/月 3 地面清洁 干净、无污渍 目视检查 1次/周 阳台 1 定期清洗 干净、无污渍 目视检查 1次/月 容桂档案室 1 三至五层楼梯、洗手间、清洁地面 干净、无异味、无污迹 目视检查 1次/天 二、区局办公楼外墙、玻璃幕墙清洗 1 包含正面、两边外墙、玻璃幕墙内、外两面，各科室间墙门窗内外，各层走廊、天花板，楼梯、梯间天花、室内玻璃间墙内外、停车场清洗、清洁。 干净、无污渍、无蛛网球 目视检查 1次/年 区局办公楼楼顶、水池清洗 1 楼顶天台清扫、冲洗、清运垃圾 整洁、干净 目视检查 1次/年 2 楼顶储水池清洗、消毒。 干净清洁、卫生无异味、安全饮用 目视检查 1次/年 局会议室地毯 1 五、六楼会议室地毯清洁 干净、无灰尘、无污迹 目视检查 1次/年 注：地面每天除了拖抹干净以外，还要用防静电吸尘水推尘，确保地面光洁亮丽。洗手间每天除了清洗干净外，还要摆放臭丸或芳香剂除异味。 1.4 清洁工具及耗材用料 1、供应商必须自备清洁所需的所有工具（设备）并负责清洁所需的所有损耗用品及由此产生的费用，包括但不限于服务人员工资、加班工资、奖金、节假日补贴、服装费、培训费、税金、社会保险费、管理费、及清洁所需配备的工具、材料等清洁用品，各种税费及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用。采购人不再支付其它任何费用。 2、所需的所有工具（设备）及损耗用品如下：垃圾袋、地拖桶、地拖、胶扫把、鸡毛扫、手巾、钢丝刷、垃圾铲、毛套、T柄、玻璃刮、伸缩杆、口罩、线手套、胶手套、洗衣粉、厕所刷、尘推、洗洁精、洁瓷净、洁而亮、静电吸尘剂、家私蜡、空气清新剂等等。 3、上述所提及的工具（设备）及损耗用品为应提供的基本设备，供应商应到各办事处进行实地考察，以制定出合理服务方案及进行成本核算。 1.5 人员设置及上下班时间要求 1、人员设置要求：供应商必须派驻不少于12名全职保洁员，分别常驻局机关办公楼及各镇（街）办事处（不含龙江办），按地点配置工作人员，定员定岗。 2、年龄要求为55岁以下，身体健康，品行、五官端正。如有人员请假或流失，必须及时补充人员到岗。 2、按法定工作日上下班时间在岗：早上8：30—12：00，下午14：00—17：30（特殊情况除外）。 二、服务期限 服务期自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共12个月。 三、付款方式 1、服务费由采购人根据合同总金额分期按季度支付。每季度结算的服务费为成交总价的1/4支付。供应商在该季度最后一个月开具发票给采购人，采购人凭有效的服务费发票于次月25日前支付上季度的服务费。如供应商提供的服务不足一个月时按日计算服务费。 2、项目报价为该项目壹年（12个月）服务总承包金额，供应商须充分考虑服务期内物价水平及人员薪金的调整因素，采购人将按与供应商签订合同总报价支付服务费，金额不作调整。 三、采购人权利与义务 1、供应商提供服务时，如对采购人的设备造成了相关损坏，采购人有权要求供应商进行合理赔偿。 2、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。 3、在作业服务时，所产生的水电费由采购人承担。 4、采购人有权根据供应商服务质量进行检查、验收，如未按约定的质量需求验收合格的，每次扣除当月服务费10％，累计超过三次或以上的，采购人有权提出终止合约，一切损失均由供应商承担。 四、供应商权利与义务 1、清洁工具（设备）、清洁消毒剂及损耗用品及费用，由供应商承担。采购人不再支付其它任何费用。 2、供应商可优先聘用采购人现有工勤人员。派驻的所有工作人员，必须符合顺德区政府规定的用工标准要求，人员工资不得低于顺德区法定最低工资标准。如有人员请假或流失，必须在2天内补充人员到岗。 3、供应商必须与所有员工签订劳动合同及为其购买社会保险（养老、工伤、医疗、生育、失业）。对聘用员工必须严格管理，服务人员在采购人单位内的一切行为须严格遵守法律法规、安全规范及采购人的各项规章制度等，若服务人员出现损害采购人形象和利益、意外伤亡事故或触犯国家法律等情况的，由供应商承担一切经济责任及法律责任，与采购人无关。 4、外墙清洗作业时，高空清洁人员必须有完善的高空作业安全管理制度和配备完好、齐全的高空作业安全设施设备、工具，清洗区域下方划出隔离区域，提醒过路行人车辆，避免造成危险，并为高空作业人员购买意外伤害保险。 5、采购人有权随时检查供应商的服务，供应商有责任配合采购人接受上级领导部门的监督、检查，并提供必须的材料。 六、争议的解决 1、合同履行过程中发生的任何争议，如双方未能通过友好协商解决所产生的诉讼，由采购人所在地人民法院管辖。 2、法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其它事项和条款仍应继续履行。 七、不可抗力 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1天内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 八、税费 中国政府根据现行税法所征收的一切税费均由各缴税责任方独立承担。在中国境外发生的与本合同相关的一切税费及不可预见费均由供应商负担。 | 1 | 宗 | ***,***.** | 是 | |
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