交投•和顺江畔项目前期物业服务（重）中标公告

项目名称

交投•和顺江畔项目前期物业服务（重）

项目招标编号

******-**-***（****）（重）

建设单位

桂林*祺投资有限公司

招标类别

þ委托招标 □自行招标

招标方式

þ公开招标 □邀请招标

招标代理机构

**************

中标范围

交投•和顺江畔项目前期物业服务，物业管理服务内容包括但不限于：

（*）制定物业服务工作计划并组织实施；（*）收集与管理物业档案资料，妥善保管业主信息，对业主信息使用遵循合法、正当、必要原则；（*）物业共用部位的日常维修、养护；（*）物业共用设施设备的日常维修、养护；（*）物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，公共雨、污水管道的疏通；（*）公共绿化的日常养护和管理服务；（*）车辆进出、停放秩序管理服务；（*）维护物业管理区域内公共秩序，协助政府做好公共突发事件的应急处置，定期开展消防等公共安全的应急演练；（*）房屋装饰装修管理服务。

（*）前期介入（开发建设期间）的物业管理服务内容：

①根据项目情况，从物业管理专业角度，分析原设计图纸，提出物业结构布局功能方面的合理性建议；②根据项目情况，从物业管理专业角度，提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建议；③根据项目情况，从物业管理专业角度，提供工程质量的合理性建议。

（**）物业竣工验收期间物业管理服务内容：①参加竣工验收；②组织接管验收；③协助开发商处理工程遗留问题。

（**）入伙期间物业管理服务内容：①办理入伙手续的前提条件；②入伙的准备工作；③发出入伙通知；④入伙手续办理。

（**）实际运行期间物业管理服务内容：

①物业管理区域的日常安全巡查服务；②物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理；③供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；④根据项目具体情况，开展社区文化；⑤根据项目具体情况，开展便民服务。

（**）突发事件应急处理。

开标时间

****年7月**日

开标地点

广西桂林市临桂区耀辉美好家园8栋*楼会议室

中标人

************

中标价

（1）住宅物业服务费：1.**元/平米•月 （2）商铺物业管理服务费:4元/平米•月

（3）停车位物业服务费：室内**元/车位•月，露天**元/车位•月

服务期限

自合同签订之日起*年。合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务企业订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限届满,业主没有依法共同作出续聘或者另聘物业服务企业的决定，中标的物业服务企业仍按照原物业服务合同继续提供服务的,原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，当事人可以随时解除不定期物业服务合同。

公告媒介

中国招标投标公共服务平台***.*************.***、广西壮族自治区招标投标公共服务平台****://****.***.***.**:****/、**************网***.*****.***.**、广西交投宏冠电子招标投标交易平台（****://****.****.***.**）

公告日期（即中标通知书签发日期）

****年8月1日