江门市人力资源和社会保障局物业管理服务定点议价采购公告

项目进度

2024-08-29

招标 | 江门市人力资源和社会保障局物业管理服务定点议价采购公告

招标详情

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定点议价采购公告

*************采用定点采购议价方式实施本次采购。

*、项目信息

（*）项目名称：*************物业管理服务定点采购

（*）项目编号：****-****-*******

（*）预算金额：**,***.**

（*）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：（）室外树木维护养护。大院占地面积约*平方米，5米高度以上树木约棵。根据实际，需要开展常规修剪养护（含除草）和专项修剪。 1.常规养护。局综合楼临近堤东路，常年经受台风正面吹袭，在此前的强台风吹袭中，多棵高树被拦腰吹断，更发生过直接将棵枝干高达7米直径粗0.5米以上的大树连根吹倒的情况。因此需定期对过高过大树木进行常规修剪。预计每年约需要进行6次剪除树枝（含除草以及3米以下树枝修剪），预算为*元每年（视树木情况开展，约*元每次），据实结算。 2.专项修枝。今年7月份以来，已收到局综合楼“墙之隔”的东堤湾小区居民的多次投诉，主要反映两个问题：是3棵树树枝伸展进入院内，导致落叶过多；是两户居民多次来我局现场反映，我局停车场4棵树木树枝过高过大，已伸展到其窗户和阳台，担心台风来临时树枝大幅度摇摆或折断，容易导致打烂玻璃，存在安全隐患。经现场核实，确认存在上述情况及隐患。此外，局临街停车场5棵假槟榔树产生的枯枝重量较大，掉落下来极易带来安全隐患，需要定点进行除枝处置。结合预防强台风带来的安全隐患需要和解决居民投诉需求，建议：本次专项对3棵大树进行修枝（需高空作业，剪除超出3米以上的部分侧枝，其他时间结合常规养护视情况进行修剪），对4棵靠近居民楼阳台窗户大树进行修顶（砍除顶端树枝，预计3年左右重新长齐）处理。本项修枝需要借助钩机等升降工具，由专业绿化维保人员高空作业进行修剪，经市场多方询价，预算费用为***元。（）室内绿植的租摆及采购。为节约经费开支，本期绿化养护项目拟建议采取租摆和直接购买相结合的方式开展。具体如下： 1.租摆部分。对公共区域点位绿植，建议采取租摆形式，预计租摆约棵，包括琴叶榕、发财树、金钱树、幸福树、散尾葵、天堂鸟、也门铁等不同品种，本项租摆预算约为元/每月，**元/每年。（详见经费测算表） 2.直接购买部分：具体如下：是结合科室办公用房数量，按需购买批绿植调配到各科室，由科室自行养护培育，确保存活。预计购买发财树、金钱树、幸福树、大绿萝等不同品种共计棵（局内个科室单位根据办公用房数量分配1-3棵），预计需经费**元。是购买批春节节庆绿植。含寸年桔、菊花、品红等不同品种约棵，预计需经费元。本项预算合计**元（详见经费测算清单，本项预算作为全年次性采购预算，可根据实际情况调整购买绿植品种，但不超过预算金额）。需求详细说明:查看附件	（一）室外树木维护养护。大院占地面积约4421平方米，5米高度以上树木约50棵。根据实际，需要开展常规修剪养护（含除草）和专项修剪。 1.常规养护。局综合楼临近堤东路，常年经受台风正面吹袭，在此前的强台风吹袭中，多棵高树被拦腰吹断，更发生过直接将一棵枝干高达7米直径粗0.5米以上的大树连根吹倒的情况。因此需定期对过高过大树木进行常规修剪。预计每年约需要进行6次剪除树枝（含除草以及3米以下树枝修剪），预算为6000元每年（视树木情况开展，约1000元每次），据实结算。 2.专项修枝。今年7月份以来，已收到局综合楼“一墙之隔”的东堤湾小区居民的多次投诉，主要反映两个问题：一是3棵树树枝伸展进入院内，导致落叶过多；二是两户居民多次来我局现场反映，我局停车场4棵树木树枝过高过大，已伸展到其窗户和阳台，担心台风来临时树枝大幅度摇摆或折断，容易导致打烂玻璃，存在安全隐患。经现场核实，确认存在上述情况及隐患。此外，局临街停车场5棵假槟榔树产生的枯枝重量较大，掉落下来极易带来安全隐患，需要定点进行除枝处置。结合预防强台风带来的安全隐患需要和解决居民投诉需求，建议：本次专项对3棵大树进行修枝（需高空作业，剪除超出3米以上的部分侧枝，其他时间结合常规养护视情况进行修剪），对4棵靠近居民楼阳台窗户大树进行修顶（砍除顶端树枝，预计3年左右重新长齐）处理。本项修枝需要借助钩机等升降工具，由专业绿化维保人员高空作业进行修剪，经市场多方询价，预算费用为8600元。（二）室内绿植的租摆及采购。为节约经费开支，本期绿化养护项目拟建议采取租摆和直接购买相结合的方式开展。具体如下： 1.租摆部分。对公共区域点位绿植，建议采取租摆形式，预计租摆约25棵，包括琴叶榕、发财树、金钱树、幸福树、散尾葵、天堂鸟、也门铁等不同品种，本项租摆预算约为1540元/每月，18480元/每年。（详见经费测算表） 2.直接购买部分：具体如下：一是结合科室办公用房数量，按需购买一批绿植调配到各科室，由科室自行养护培育，确保存活。预计购买发财树、金钱树、幸福树、大绿萝等不同品种共计30棵（局内15个科室单位根据办公用房数量分配1-3棵），预计需经费6280元。二是购买一批春节节庆绿植。含70寸年桔、菊花、一品红等不同品种约80棵，预计需经费4200元。本项预算合计10480元（详见经费测算清单，本项预算作为全年一次性采购预算，可根据实际情况调整购买绿植品种，但不超过预算金额）。	1	,*	项

（*）议价发起时间：****年**月**日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

*、需求信息

服务时间：** 个月

合同份数：4

争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决

发票类型：增值税普通发票

*、供应商报价须知

（*）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。

（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（*）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不*致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。