郑州盛和苑商务管理有限公司郑州大学南校区生活区物业管理服务...

项目进度

2024-09-18

招标 | 郑州盛和苑商务管理有限公司郑州大学南校区生活区物业管理服务...

招标详情

*************郑州大学南校区生活区物业管理服务采购项目

竞争性磋商公告

*、项目基本情况：

1.项目编号：*************1

2.项目名称：*************郑州大学南校区生活区物业管理服务采购项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：住宅物业费：0.**元/㎡/月，商业用房物业费：1.**元/㎡/月。

最高限价：住宅物业费：0.**元/㎡/月，商业用房物业费：1.**元/㎡/月。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1项目概况：项目地址位于郑州市**区大学路**号院、大学路**号院，郑州大学南校区生活区（东生活区、西生活区、西南生活区），占地面积：***亩，出入口：4个，建筑总面积：******.**㎡，住宅楼内公共区域面积：约*****㎡，住宅楼栋数：**栋，7层及以下砖混结构，生活区内住宅户数****户，未分配住宅户数**户（未分配前不收取物业费），实际住宅户数****户；室外公共区域面积：*****.**㎡（其中绿化面积为*****.**㎡），商业门面房面积: 约**** 平方米。

5.2采购内容：（1）综合管理：基础管理、管家服务、特约便民服务、报修投诉受理等；

（2）公共区域秩序维护：门口门卫值班、人员出入管理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等；

（3）共用部位共用设施日常维护：生活区楼内配电及公共照明系统、雨污水系统、消防系统、安防系统、健身器材等维护保养，房屋、门窗、道路、园林小品、安全标志巡检整治等；不含小区内自装电梯的维护、维修、保洁等；

（4）公共区域保洁：垃圾收集清运、室外环境和设施清洁、建筑内卫生清洁、防疫消杀等；

（5）公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等，确保景观效果。（具体详见服务内容及要求）

5.3 服务期限：3年。

5.4服务标准：合格，符合国家、行业相关标准，满足采购人需求。

6.合同履行期限：自合同生效至服务期结束。

7.本项目是否接受联合体投标：否

*、申请人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

2.落实政府采购政策满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求

3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号) 和豫财购【****】**号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）】。

3.2单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。（提供书面声明）。

*、获取竞争性磋商文件：

1.时间：****年**月**日至***4年**月**日，每日上午**:**-**:**时，下午**:**-**:**时（北京时间，法定节假日除外）；